Warszawa

Opis

Chcielibyśmy przedstawić Państwu ofertę sprzedaży nieruchomości niezabudowanej położonej
w Warszawie przy ul. Scholastyków.

Prezentowana nieruchomość to działka o numerze ewidencyjnym 22 w obrębie 2-07-03 (dzielnica Włochy)
o powierzchni 3613 m2. Nieruchomość ma regularny zbliżony do kwadratu kształt o wymiarach ok 60 na 61 m. Aktualnie działkę porasta kilka drzew owocowych oraz stoi przeznaczona do rozbiórki drewniana altana.

Najbliższe otoczenie to tereny uprawiane rolniczo, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa. Około 50m na północ znajduje się trasa kolejowa WKD oraz 220m na zachód znajduje się trasa ekspresowa Salomea – Wolica. W dalszej odległości znajdują się zabudowania jednorodzinne oraz, w stronę stacji WKD Warszawa Salomea, zakłady przemysłowe i usługowe. Bardzo dobrze rozwinięta jest komunikacja miejska, oprócz kilkunastu linii autobusowych, kursują linie tramwajowe oraz dwie kolejki – SKM i popularna WKD. Pozwala to na dotarcie do centrum w 15 – 20 min.

Obecnie trwają prace w sprawie przystąpienia do sporządzenia MPZP. Zgodnie z projektem nieruchomość będzie znajdowała się na terenie oznaczonym symbolem MW(U), gdzie podstawowym przeznaczeniem będzie zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, a dopuszczalnym usługi nieuciążliwe. Aktualnie obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy, które przewiduje na terenie oferowanej nieruchomości zlokalizowanie usług z zakresu między innymi: obsługi imprez międzynarodowych (obiekty kongresowe i targowo-wystawiennicze), administracji, obrotu finansowego, ubezpieczeń, kultury, nauki, wdrażania wyspecjalizowanych nowoczesnych technologii (np. parki technologiczne), oświaty, gastronomii, hotelarstwa, sportu (w tym dużych obiektów sportowych), transportu, łączności, itp. - o charakterze międzynarodowym, krajowym i ogólnomiejskim. Dopuszczono także lokalizację funkcji mieszkaniowej (z udziałem nie większym niż 40% powierzchni zabudowy na terenie).

Nieruchomość ma wielki potencjał inwestycyjny przede wszystkim ze względu na dużą powierzchnię działki jej regularny kształt oraz wydane warunki zabudowy.

Serdecznie zapraszam do kontaktu.