Nowy Sącz

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
5 330 000 PLN
Powierzchnia
920 m2
Rynek
Wtórny
Powierzchnia działki
900 m2
Przeznaczenie (obiekt)
Handlowo/Usługowe
Przeznaczenie dodatkowe (obiekt)
Mieszkalne, Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Handlowo/Usługowe, Biurowe, Inne, Inne
Piętro
2
Liczba pięter
2
Rodzaj budynku
Budynek biurowy
Typ hali
Murowana
Rok budowy
2018
Prąd
Tak

Opis nieruchomości

Zapraszamy do Nowego Sącza gdzie przy Zakopiance prezentujemy obiekt hotelowy.
Projektowana INWESTYCJA W NIERUCHOMOŚĆ - modernizacja stylowej kamienicy na REZYDENCJĘ - PEWNA LOKATA Z ZYSKIEM NAWET 60 tys miesięcznie, lokalizacja ścisłe centrum rynku w Nowym Sączu
HOTEL 920 m2 w skład którego wchodzą :
15 luksusowych apartamentów z łazienkami
Restauracja
Winiarnia
Basen
małe SPA
Sauna
Sala konferencyjna
Klimatyzacja , Wentylacja , Instalacje KNX, internet, VOIP
Kuchnia, zaplecze
Wykończenie w standardzie PREMIUM –Ambasador
Drewniana stolarka , Granity , Marmur
Projektowanie
•Budynek Rezydencja to inwestycja polegająca na modernizacji i adaptacji istniejącej wspaniałej kamienicy, wraz ze całkowitym przygotowaniem
obiektu do komercjalizacji pod rezydencje z funkcja hotelową, restauracją, basenem i SPA.
•Stan istniejący 920 m2 z działką 430 m2 , w ścisłym centrum rynku w Nowym Sączu 2,950 zł m2
•Koszt projektu i generalnej adaptacji 2,618.000.-
•Wartość końcowa 5.330.000.-gotowego obiektu do sprzedaży i komercjalizacji /5.775 zł /m2/oferta zawiera wszystkie koszty oddania obiektu do użytkowania w umeblowaniem wg. standarduAMBASADOR
•Koszty wykonania modernizacji i rozbudowy budynku .
-Projekt/adaptacja, uzupełnienia/ 40.000.-
-Roboty budowlane /rozbudowa,konstrukcje,elewacje,dach,ściany,posadzki/ 1.564.000.-
-Instalacje elektryczne –modernizacja na inteligentny system KNX 160.000.-
-Instalacje techniczne /Lan, Wan, Telekom, CCTV, KD, Alarm/ 140.000.-
-Klimatyzacja,Wentylacja/ 145.000.-
-Instalacje CO , Solar, Pompy ciepła, energooszczędne 190.000.-
-Dokumentacja dla odbioru budynku , powykonawcze 17.000.-
-Umeblowanie stylowe ambasador 360.000.-
•PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA ROBÓT I ODDANIA BUDYNKU DO UŻYTKOWANIA 30 wrzesień 2018 . /wartość netto/Projektowanie
•WERSJA 1. Zakup całości 5.330.000.-netto + 23 % VAT/odliczenie VAT 100%/
•Zysk 60.000.-netto z czynszu /przy założeniu wynajmu 65 zł za 1 m2/
Czyli stajecie się państwo właścicielem ekskluzywnej nieruchomości REZYDENCJA ROYAL
•WERSJA 2. Zakup 1/5 części 1.066.000.-netto + 23 % VAT/odliczenie VAT 100%/
•Zysk 12.000.-netto z czynszu /przy założeniu wynajmu 65 zł za 1 m2/
•Czyli stajecie się państwo właścicielem 184 powierzchni rezydencji.
•JEST MOŻLIWOŚĆ PŁATNOŚCI W TRANSZACH .

WERSJA 1. TRANSZA 2.500.000.-NETTO
II TRANSZA W LISTOPADZIE 1.500.000.-NETTO
III TRANSZA 1.330.000.-NETTO DO 30 MARZEC 2018
WERSJA 2. I TRANSZA 566.000.-NETTO
II TRANSZA 500.000.-NETTO W LISTOPADZIE
WAŻNE : Posiadamy 4 bardzo szczegółowe sprecyzowanie propozycje najmu gotowej rezydencji przez najemców w różnych opcjach .I różnych stawkach czynszu . Do oferty przyjęliśmy średnio 15 % niższy czynsz ,od złożonej nam propozycji .Mamy też propozycje adaptacje końcową na realizacje specjalistycznych usług kosmetycznych Uważamy że adaptacja na luksusową rezydencje otwiera wiele innych dróg . Na przykład wzorem aparthoteli sprzedaż samych apartamentów jest rozwiązaniem dającym poczucie bezpieczeństwa zwrotu kapitału .


-

Parametry dodatkowe

  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Dojazd dla TIRów: Tak

Mapa

Kontakt

Agnieszka Andruszkiewicz

Agnieszka Andruszkiewicz

Telefon:
694151938
E-mail:
aa@dragowski.pl
Numer licencji:
21337

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę A.Drągowski Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest A.Drągowski Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawa (00-582) przy Al. Szucha 2/4 lok. 39. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).