Nowy Sącz

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
210 000 PLN
Powierzchnia
440 m2
Rynek
Wtórny
Powierzchnia działki
600 m2
Przeznaczenie (obiekt)
Biurowe
Przeznaczenie dodatkowe (obiekt)
Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Biurowe, Inne, Inne
Piętro
2
Liczba pięter
2
Rodzaj budynku
Budynek biurowy
Typ hali
Inny
Rok budowy
2018
Prąd
Tak

Opis nieruchomości

Zapraszamy do Nowego Sącza gdzie przy Zakopiance prezentujemy obiekt biurowy przynoszący zysk i szybka stopę zwrotu nieruchomości zakup 1/8 udziałów
ZOSTAŃ WŁAŚCICIELEM POWIERZCHNI BIUROWEJ I ZARABIAJ MIESIĘCZNIE :
Wariant 1.min. 2.750.-
Wariant 2.min 22.000.-
NIE MA LEPSZEJ GWARANCJI INWESTYCJI NIŻ WŁASNOŚĆ
Oferujemy państwu inwestycje w nieruchomość biurową kameralny budynek biurowy 440 m2 w znakomitej lokalizacji o bardzo dużym natężeniu ruchu i gęstej zabudowie mieszkalnej i usługowej Nowy Sącz .Każda przygotowana inwestycja w nieruchomości poprzedzona jest bardzo szczegółową analizą LOKALIZACJA I PROJEKT JEST KLUCZEM SUKCESU INWESTYCJI W NIERUCHOMOŚCI .Stan istniejący budynek biurowy 320 m2 z funkcją mieszkalną w znakomitym położeniu w Nowym Sączu . Głównej drodze do Zakopanego /94 km/i do granicy słowackiej /17 km/położenie samodzielnego budynku w gęstej zabudowie i przy ruchliwej drodze pozwala uznać lokalizacje za idealna pod fukcjne usługowe z przeznaczeniem pod bank, kancelarie prawne i ubezpieczeniowe. Uzyskane warunki zabudowy i zgoda na na wycięcie drzew pozwala nam rozbudować i przygotować świetny produkt inwestycyjny z gwarancją najmu.
Budynek w obecnym stanie/zdjęcia poniżej/ jest wykonany w wysokim standardzie –jego rozbudowa podniesienie jeszcze bardziej jego atuty .
Stan istniejący 320 m2 z działką 740 m2 , ogrodzeniem,parkingiem 2,565 zł m2
Koszt projektu i rozbudowy do 440 m2 860.000.-
Wartość końcowa 1.680.000.-gotowego obiektu do sprzedaży i komercjalizacji
Koszty wykonania modernizacji i rozbudowy budynku .
-Projekt 45.000.-
-Roboty budowalne /rozbudowa,konstrukcje,elewacje,dach,ściany,posadzki/ 450.000.-
-Instalacje elektryczne –modernizacja na inteligentny system KNX 75.000.-
-Instalacje techniczne /Lan,Wan,Telekom,CCTV,KD,Alarm/ 75.000.-
-Klimatyzacja 90.000.-
-Roboty zewnętrzne i porządkowe 35.000.-
-Instalacje CO , Solar, Pompy ciepła, energooszczędne 80.000.-
-Dokumentacja dla odbioru budynku , powykonawcze. 10.000.-

PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA ROBÓT I ODDANIA BUDYNKU DO UZYTKOWANIA 30 LIPCA 2018 . OFERTA ZAKUPU INWESTYCYJNEGO .
WERSJA 1. Zakup całości 1.680.000.-netto + 23 % VAT/odliczenie VAT 100%/
Zysk 22.000.-netto z czynszu /przy założeniu wynajmu 50 zł za 1 m2/
Czyli stajecie się państwo właścicielem budynku biurowego 440 m2
WERSJA 2. Zakup 1/8 części 210.000.-netto + 23 % VAT/odliczenie VAT 100%/
Zysk 2.750.-netto z czynszu /przy założeniu wynajmu 50 zł za 1 m2/
Czyli stajecie się państwo właścicielem 55 m2 powierzchni biurowej

Parametry dodatkowe

  • Droga dojazdowa: Asfaltowa

Mapa

Kontakt

Agnieszka Andruszkiewicz

Agnieszka Andruszkiewicz

Telefon:
694151938
E-mail:
aa@dragowski.pl
Numer licencji:
21337

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę A.Drągowski Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest A.Drągowski Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawa (00-582) przy Al. Szucha 2/4 lok. 39. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).