Konin

ul. Zofii Urbanowskiej

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
925 000 PLN
Cena za m2
2 192,36 PLN
Powierzchnia
421,92 m2
Rynek
Wtórny
Piętro
2
Liczba pięter
1
Rok budowy
1948
Rodzaj budynku
Budynek biurowy
Przeznaczenie
Biurowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal)
Handlowo/Usługowe, Medyczne, Sportowo/Rekreacyjne, Inne, Biurowe, Inne
Liczba pokoi
10
Stan budynku
Dobry

Opis nieruchomości

Nieruchomość położona w Koninie, składająca się z działki gruntu o powierzchni 3.231,00 m2, zabudowana budynkiem biurowym, dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym, wybudowanym w technologii tradycyjnej oraz budynkiem garażowym (6 boksów garażowych).
Nieruchomość zlokalizowana w lewobrzeżnej części miasta Konina, blisko centrum miasta, w dzielnicy Starówka. Dostępność komunikacyjna bardzo dobra.
Stan prawny nieruchomości
Wieczystym użytkownikiem gruntu i właścicielem budynków stanowiących odrębną nieruchomość jest Fundacja Rozwoju z siedzibą w Warszawie. Właścicielem gruntu jest Gmina Miejska Konin.
Dla ww. nieruchomości prowadzona jest przez Sąd Rejonowy w Koninie VI Wydział Ksiąg Wieczystych księga wieczysta nr KN1N/00045362/6.
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
W toku uchwalania nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, Fundacja Rozwoju złożyła wniosek dotyczący zmiany przeznaczenia działki oznaczonej nr ewidencyjny 355/2 (obręb starówka). W uchwale nr 426 Rady Miasta Konina z dnia 30 listopada 2016r, został on rozpatrzony pozytywnie w części dotyczącej zmiany funkcji z usług publicznych na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami.
Nieruchomość znajduje się w strefie ścisłej ochrony konserwatorskiej A.
Opis techniczny terenu i budynków
Nieruchomość składa się z działki gruntu nr 355/2 o powierzchni 3231,00 m2. Zabudowę działki stanowią: budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny, o funkcji biurowej oraz budynek garażowy,6-boksowy.
Teren nieruchomości jest ogrodzony i zagospodarowany, z nasadzeniami zieleni niskiej i wysokiej, duża grupa drzew takich jak: brzozy, sosny, świerki orzechy. Do budynku biurowego dojazd utwardzony, z miejscami postojowymi. Uzbrojenie terenu to: sieć elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna oraz telefoniczna.
Budynek biurowy - murowany z cegły ceramicznej, całkowicie podpiwniczony, piętrowy, ze stropami Kleina. Więźba dachowa drewniana czterospadowa, pokryta blachą. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne gładkie. Elewacje malowane farbą emulsyjną.
Schody żelbetowe monolityczne, obłożone wykładziną lastryko. W części komunikacyjnej budynku płytki ceramiczne, w pomieszczeniach biurowych parkiet i wykładzina dywanowa. W piwnicach posadzka cementowa.
Budynek jest wyposażony w instalację wodną, kanalizacyjną, elektryczną, oświetleniową oraz centralnego ogrzewania z własnej kotłowni olejowej. Budynek jest użytkowany od 1930 r. W roku 1976 został wyremontowany.
Wymiary:
budynku biurowego:
- długość: 18,10 m
- szerokość: 14,40 m
- wysokość: 8,68 m
przybudówki I:
- długość: 5,00 m
- szerokość: 1,70 m
- wysokość: 4,10 m
przybudówki II:
- długość: 3,15 m
- szerokość: 1,50 m
- wysokość: 1,90 m
budynku garażowego:
- długość: 18,30 m
- szerokość: 6,30 m
- wysokość: 2,50 m
Dane techniczne budynku biurowego z przybudówkami:
- powierzchnia zabudowy: 276,92 m2
- powierzchnia całkowita: 594,14 m2
w tym: - pow. piwnic: 186,95 m2 (pow. użytkowa: 139,96 m2)
- pow. parteru: 203,23 m2 (pow. biurowa: 162,26 m2)
- pow. I piętra: 203,96 m2 (pow. biurowa: 161,05 m2)
Kubatura łączna budynku: 2477,38 m2.

Budynek garażu – murowany z cegły, ze stropodachem z płyt prefabrykowanych, pokryty papą. Bramy wjazdowe drewniane. Ściany obustronnie otynkowane, posadzki cementowe. Budynek wyposażony w instalację oświetleniową, jest użytkowany ok. 24 lat.
Powierzchnia zabudowy budynku garażowego: 115,29 m2.

Proponowana cena: 925 000,00

Parametry dodatkowe

  • Odl. od centrum miasta [km]: 0.2
  • Typ ulicy/drogi: Główna
  • Komunikacja: Autobus

Mapa

Kontakt

Grażyna Antochewicz

Grażyna Antochewicz

Telefon:
606930475
E-mail:
ga@dragowski.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę A.Drągowski Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest A.Drągowski Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawa (00-582) przy Al. Szucha 2/4 lok. 39. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).