00-924 Warszawa
ul. Kopernika 36/40
tel. (022) 827-90-83
e-mail:

Pytania najczęściej zadawane przez kandydatów do pracy:

1. Jakie są wymagania firmy w stosunku do agentów?

Wykształcenie co najmniej średnie, łatwość nawiązywania kontaktów i konsekwentne ich podtrzymywanie. Doświadczenie zawodowe w dowolnej branży, doświadczenie życiowe, pełna dyspozycyjność. Optymizm, pozytywne spojrzenie na możliwość rozwiązywania trudnych problemów, wiara w sukces, samodyscyplina, pracowitość.

2. Na czym polega praca pośrednika w obrocie nieruchomościami?

Praca pośrednika w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów nabycia/zbycia. Pośrednik w obrocie nieruchomościami wykonuje zawód wymagający dużej wiedzy fachowej, predyspozycji psychicznych i umiejętności. Wszystkich tych elementów, które są niezbędne dla prawidłowego wykonywania pracy można i trzeba się nauczyć, aby mieć umiejętność "zawodowego wykonywania czynności zmierzających do zawarcia umów; nabycia lub zbycia praw do nieruchomości, nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub spółdzielczego prawa do domu jedno rodzinnego, najmu lub dzierżawy nieruchomości" (cytat z ustawy).

3. Jakie są obowiązki agenta pośredniczącego w obrocie nieruchomościami?

Obowiązki agenta pośredniczącego w transakcjach wynikają z konieczności realizacji umowy zawartej pomiędzy spółką i agentem. Spółka nie nakłada na osoby, z którymi zawarła umowę obowiązków, które nie będą wynikać z ekonomicznego celu umowy. Ponieważ jednak każdy kandydat na pośrednika, który nie posiada zawodowej licencji musi nauczyć się wykonywania zawodu pośrednika wymagamy:

odbycie cyklu szkoleń organizowanych przez firmę, zakończonych wewnętrznymi egzaminami I-go i II-go stopnia,
czytania literatury fachowej,
uzupełniania i pogłębiania wiedzy fachowej przez bieżące zapoznawanie się z obowiązującymi przepisami prawa,
udziału w akcjach handlowych organizowanych przez firmę,
tworzenia bazy klientów, wprowadzania podpisanych zleceń do bazy komputerowej,
wizytowania przyjmowanych do sprzedaży i wynajmu mieszkań, domów lub działek, konsultowania dokonanych czynności z licencjonowanymi pośrednikami oraz prawnikami,
wymagamy towarzyszenia kupcom i najemcom w czynnościach oglądania obiektów,
przygotowanie dokumentacji niezbędnej do dokonania transakcji.

4. Jakie jest wynagrodzenie?

Wynagrodzenie, a właściwie honorarium, jest prowizyjne, jego wysokość dla agentów początkujących wynosi 20% uzyskanego przez spółkę obrotu i ulega wzrostowi wraz z doskonaleniem umiejętności zawodowych.

5. Jaka jest forma prawna zatrudnienia?

Z brzmienia ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz umowy zawartej pomiędzy Spółką i agentem, zapisy tej że umowy służą do celów ekonomicznych.

Spółka nie zatrudnia agentów na podstawie umowy o pracę, ponieważ nie jest w stanie wyznaczyć ścisłego czasu pracy, konkretnych czynności do wykonania, ani nie jest w stanie określić zakresu pracy. Spółka oferuje narzędzia pracy, wiedzę o rynku i dostęp do niego. Sugeruje pewne wzorce postępowania z klientem, współpracy z nim. Ostatecznie jednak swój model współpracy z klientem każdy z agentów buduje osobiście.

W amerykańskich podręcznikach dla managerów rynku nieruchomości zaleca się, aby nie kontrolować podległego personelu, gdyż po wyjściu z biura mogą zrobić wszystko, natomiast zaleca się rozliczać agentów z wyników ich pracy. Takie też zasady panują w naszej spółce. Umowa z agentem działającym na rynku nieruchomości jest umową rezultatu, który jest nieznany co do wielkości efektów i wysokości przychodów. Takim zasadom odpowiada tylko umowa o dzieło lub umowa z jednoosobowym podmiotem gospodarczym, prowadzącym własną działalność.

6. Czy można liczyć na większą prowizję lub zatrudnienie na umowę o pracę?

Wyższą prowizję otrzymuje pośrednik licencjonowany i agent który pomyślnie zdał egzaminy wewnętrzne. Agenci osiągający nieprzeciętne sukcesy rynkowe otrzymują dodatkowe honorarium. Na podstawie umowy o pracę firma angażuje tylko osoby wykonujące wewnętrzne czynności organizacyjne lub nadzorcze i tylko osoby, które dały się poznać jako profesjonalni agenci pośredniczący w obrocie nieruchomościami.

7. Jaki jest czas pracy?

W obrocie nieruchomościami nie ma pojęcia czasu pracy. Biura firmy są czynne w godzinach od 8:00 do 19:00, czasami klienci wymagają obsługi po godzinie 22:00 , w takim przypadku biura firmy są otwarte w miarę potrzeby. Dostęp agentów do biurka i systemu komputerowego jest gwarantowany przez firmę w ilości co najmniej sześciu godzin dziennie, według grafików ustalonych i uzgodnionych pomiędzy kolegami. Jednakże po wykonaniu pracy w biurze agent musi mieć czas na pracę w terenie, spotkania z klientami, wizytowanie obiektów i rozmowy handlowe. Dobrze zorganizowany i profesjonalny pośrednik w obrocie nieruchomościami nie musi przeznaczać na wykonywanie pracy więcej niż osiem godzin dziennie, jednakże nie jest to praca od ... do ..., tylko praca w różnych miejscach i różnych godzinach w ciągu dnia.

8. Czy można być agentem nie mając licencji?

Pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest wyłącznie osoba posiadająca licencję zawodową. Natomiast agentem naszej spółki może zostać każda osoba, która spełnia nasze wymagania i zawarła ze spółką odpowiednią umowę. Osoba, z którą spółka zawarła umowę, po przeszkoleniu może wykonywać czynności zawodowe pośrednika w obrocie nieruchomościami pod nadzorem osób posiadających licencję zawodową.

9. Ile czasu trwa szkolenie zawodowe?

Wewnątrz firmowe szkolenie zawodowe ma charakter stażu wstępnego i trwa od 4 do 5 tygodni, szkolenie to kończy egzamin i ocena zawodowa. Celem wstępnego szkolenia jest sprawdzenie, czy kandydat na pośrednika ma szanse osiągnięcia sukcesu zawodowego. Następnie szkolenie teoretyczno-praktyczne trwa około jednego roku. Zawodowe szkolenie pośrednika wykonywane w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami nie jest prowadzone przez naszą spółkę.

do góry