Wskaźnik zmian cen na rynku nieruchomości.

Na rynku pierwotnym ceny ustalane są przez developera, który po przez analizę sumy kosztów w raz z marżą sonduje popyt. W tym przypadku istotnym elementem cenotwórczym w ramach kosztów jest cena gruntów, marża developera występuje, jako element dodatkowy, gdyż określa wielkość zysku, jaki planuje on uzyskać. Nie jest tajemnicą, że każdy developer przed podjęciem decyzji w sprawie ceny bada możliwości finansowe rynku, ceny stosowane przez innych developerów...czytaj dalej

Płynność, nieruchomości mieszkalne w latach 2004 - 2007

Dokonując analizy cen należy zwrócić uwagę na płynność poszczególnych rodzajów nieruchomości mieszkalnych. W obliczeniach wykonywanych przez AD.DRĄGOWSKI S.A. brano pod uwagę wyłącznie takie oferty, które zostały sprzedane za pośrednictwem spółki...czytaj dalej

Uwagi o rynku nieruchomości w Polsce, stan na koniec 2008 roku na tle analizy ubiegłego dwudziestolecia.

Opis rynku nieruchomości musi być poprzedzony analizą wstępną sięgającą okresu poprzedniego, w którym budownictwo mieszkaniowe było intensywnie prowadzone, był to okres lat siedemdziesiątych XX wieku. Budownictwo mieszkaniowe rozwijało się intensywnie, ale ówczesna produkcja jest obecnie zużyta i jej praktyczna przydatność do celów mieszkaniowych jest bardzo problematyczna...czytaj dalej

do góry