Prudnik

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
2 500 000 PLN
Powierzchnia
1 241,58 m2
Rynek
Wtórny
Powierzchnia działki
630 m2
Przeznaczenie (obiekt)
Handlowo/Usługowe
Przeznaczenie dodatkowe (obiekt)
Magazynowe, Mieszkalne, Sportowo/Rekreacyjne, Handlowo/Usługowe, Inne, Gastronomiczne, Biurowe, Medyczne, Przemysłowo/Produkcyjne , Inne
Piętro
0
Liczba pięter
2
Rodzaj budynku
Biurowo-handlowy
Typ hali
Inny
Rok budowy
1679
Prąd
Tak

Opis nieruchomości

Zapraszamy do Prudnika w województwo opolski, powiat nyski, gmina Prudnik, w strefie centralnej miasta, obręb Prudnik, w odległości ok. 30 m (w linii prostej) i ok. 46 m (po najkrótszym ciągu komunikacyjnym) w kierunku południowo - wschodnim od ścisłego
centrum – głównego placu miejskiego Rynku. Najbliższe otoczenie nieruchomości to zabudowa o funkcji mieszkaniowej
wielorodzinnej oraz handlowej. W odległości ok. 1,4 km położony jest dworzec kolejowy. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej w granicach działki, o nawierzchni pokrytej kostką betonową oraz także o nawierzchni pokrytej kostką betonową – ul. Królowej Jadwigi. Ulica ta jest o średnim natężeniu ruchu pojazdów i dużym ruchu pieszego, natomiast ul. Królowej Jadwigi o średnim natężeniu ruchu pojazdów i średnim ruchu pieszego, stan nawierzchni dobry. Widoczność dla potencjalnych klientów dobra i bardzo dobra, duże witryny okienne. W odległości ok. 5,6 km od nieruchomości przebiega granica polsko-czeska. Powierzchnia działki wynosi 630 m2, kształt regularny zbliżony do prostokąta. Teren nieruchomości płaski, działka w całości zabudowana w części czterokondygnacyjnym i w części trzykondygnacyjnym budynkiem handlowo-usługowo-gastronomicznym,częściowo podpiwniczonym z poddaszem nieużytkowym. Wejście do
budynku możliwe zarówno z ul. Zamkowej jak i ul. Królowej Jadwigi. Parkowanie pojazdów możliwe na chodniku przyległym do ul. Zamkowej jak i ul. Królowej Jadwigi. Pochodzący z XVII w. segment budynku,obiekt został wpisany do rejestru zabytków . Działka uzbrojona w sieć elektroenergetyczną, kanalizacyjną , wodociągową, ogrzewanie sieciowe całego obiektu – Zakład Energetyki Cieplnej,instalacja alarmowa, obiekt chroniony. Wymiennik ciepła w piwnicy.
Aktualnie są wynajmowane lokale, jest kilka firm, całe piętro zajmuje Chińczyk. Umowy są na czas nieokreślony z możliwością wypowiedzenia umów.Cena sprzedaży Nieruchomości -netto to 2,5 mln zł. Właścicielem jest Spółka z o.o. bez żadnych zadłużeń.Spółka kupiła budynek i całkowicie go wyremontowała, adoptowała na mieszczenia handlowo-biurowe .Zajmowała się tylko wynajmem lokali.
Można zbyć udziały w spółce i wg informacji w tym przypadku nie ma podatku VAT.
Były pomysły na hotel (ma powstać fabryka części do samochodów-USA ) , zapotrzebowanie na pracowników).
Niedoszli partnerzy zainteresowani zakupem Nieruchomości (w planie hotel) ostatecznie się rozstali w ub roku
Wcześniej był pomysł utworzenie Centrum bankowego oddziały różnych banków ,bankomaty na parterze (rozmowy były zaawansowane).
Z uwagi na prowadzone rozmowy zakupu-sprzedaży Nieruchomości dotychczasowe umowy najmu na czas określony nie zostały wznowione Nie wiadomo jaki będzie plan docelowego nabywcy.
Opis techniczny
Ściany zewnętrzne: murowane,
Elewacja budynku: tynki gipsowe, powłoka malarska,
Dach: konstrukcja drewniana, dwuspadowy, pokryty kryty
blachą trapezową od. ul. Zamkowej, od ul. Królowej Jadwigi
kryty papą
Stolarka okienna: PCV
Stolarka drzwiowa zewnętrzna: PCV
Stolarka drzwiowa wewnętrzna: drewniana, PCV, drzwi na
poddasze i piwnicy - stalowe
Podłogi: płytki ceramiczne, wykładzina PCV, wykładzina
dywanowa, panele
Pokrycie ścian wewnętrznych: tynki gipsowe, powłoka
malarska, płytki ceramiczne, sztukateria gipsowa (płytki na
klatce schodowej)
Schody: konstrukcja stalowa, stopnice – płytki ceramiczne
pow. [m2]
PIWNICA
1 pomieszczenie nr 1 23,20
2 pomieszczenie nr 2 26,50
3 pomieszczenie nr 3 4,50
4 pomieszczenie nr 4 12,20
5 pomieszczenie nr 5 17,90
6 pomieszczenie nr 6 13,90
7 pomieszczenie nr 7 13,60
8 pomieszczenie nr 8 6,20
9 pomieszczenie nr 9 20,50
10 pomieszczenie nr 10 42,00
razem piwnica 180,50
PARTER
11 pomieszczenie nr 1 31,90
12 pomieszczenie nr 2 27,60
13 pomieszczenie nr 3 10,90
14 pomieszczenie nr 4 23,00
15 pomieszczenie nr 5 13,60
16 pomieszczenie nr 6 17,90
17 pomieszczenie nr 7 25,00
18 pomieszczenie nr 8 49,60
19 pomieszczenie nr 9 15,20
20 pomieszczenie nr 10 5,50
21 pomieszczenie nr 11 18,00
22 pomieszczenie nr 11 55,00
23 jadłodajnia 25,32
24 biuro 11,39
25 jadłodajnia 25,32
26 biuro 11,39
27 W.C. niepełnosprawnych 4,74
28 przedsionek W.C. klientów 5,16
29 W.C. żeńskie 1,72
30 W.C. męskie 1,72
31 przedsionek W.C. męskie 2,83
32 magazyn towarów gotowych 4,94
33 W.C. 1,22
34 przedsionek W.C. 1,67
35 pom. socjalne 8,03
36 magazyn towarów 5,18
13 z 55
37 zmywalnia 6,40
38 wydawanie posiłków 5,31
39 kuchnia 13,60
40 kuchnia 14,92
41 przygotowalnia warzyw 4,92
razem parter 448,98
I PIĘTRO
42 pomieszczenie nr 1 47,70
43 pomieszczenie nr 2 63,10
44 pomieszczenie nr 3 25,50
45 pomieszczenie nr 4 10,90
46 pomieszczenie nr 5 22,10
47 pomieszczenie nr 6 55,80
48 pomieszczenie nr 7 205,40
49 pomieszczenie nr 8 8,60
50 pomieszczenie nr 9 10,00
51 pomieszczenie nr 10 19,30
52 pomieszczenie nr 11 29,60
razem I piętro 498,00
II PIĘTRO
53 pomieszczenie nr 1 48,60
54 pomieszczenie nr 2 64,00
55 pomieszczenie nr 3 25,40
56 pomieszczenie nr 4 11,80
57 pomieszczenie nr 5 22,80
58 pomieszczenie nr 6 55,80
59 pomieszczenie nr 7 28,10
60 pomieszczenie nr 8 19,90
61 pomieszczenie nr 9 5,00
62 pomieszczenie nr 10 4,60
63 pomieszczenie nr 11 8,60
razem II piętro 294,60
Jest możliwość adaptacji poddasza na mieszkania ,lokale i nie wymaga pozwolenia konserwatora.
RAZEM POWIERZCHNIA NETTO BUDYNKU 1 422,08
RAZEM POWIERZCHNIA UŻYTKOWA BUDYNKU 1 241,58
cena nieruchomości jest 2500000 netto do oferty należy dodać vat

Parametry dodatkowe

  • Droga dojazdowa: Asfaltowa
  • Dojazd dla TIRów: Tak

Mapa

Kontakt

Agnieszka Andruszkiewicz

Agnieszka Andruszkiewicz

Mobile:
694151938
Email:
aa@dragowski.pl
Numer licencji:
21337

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę A.Drągowski Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest A.Drągowski Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawa (00-582) przy Al. Szucha 2/4 lok. 39. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).