Warszawa

Ursynów, ul. Kłobucka

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
10 962 PLN
Cena za m2
63 PLN
Powierzchnia
174 m2
Rynek
Wtórny
Piętro
0
Rodzaj budynku
Mieszkalno-biurowy
Przeznaczenie
Handlowo/Usługowe

Opis nieruchomości

Zapraszamy na Mokotów gdzie w okolicy Warszawskiego Mrdoru oraz nowych osiedli mieszkaniowych prezentujemy lokale komercyjny o powierzchni ok. 174 m2 ( są to dwa lokale które można wynająć jako jeden lub dwa powierzchnia 116 oraz 58 m2) . Nieruchomość jest przy ul. Kłobuckiej w Warszawie w inwestycji Nexity - LifeTown. Można kupić każdy oddzielnie, tak samo wynająć.
Budynek będzie graniczył z sieciowym hipermarketem LIDL (który daje możliwość nieograniczonego parkowania) a obok nas jest sieciowy sklep spożywczy Żabka.

Obecnie wokół duży ruch kreowany przez mieszkańców (ok. 2000 mieszkań) dwóch dużych nowo oddanych do użytkowania osiedli, renomowanych deweloperów.

Osiedle LifeTown składa się z 5 budynków każdy to inny etap (I i II etap oddany, III etap na jesieni 2020, IV etap w 2021 roku, …)

I etap oddany w styczniu 2020 roku, w tym etapie są moje lokale: 116 m2 (U4) i 58 m2 (U5) obok siebie z możliwością połączenia (można wynająć/sprzedać osobno każdy lub razem). Budynek posadowiony jest krótszym bokiem do ulicy Kłobuckiej i na tym boku są lokale użytkowe. Lokale mają bezpośrednie wejście od strony ulicy Kłobuckiej (przed lokalami, szeroki wygodny chodnik). Cała ściana od strony Kłobuckiej jest przeszklona co daje do zagospodarowania osiem dużych witryn plus dwoje przeszkolonych drzwi. Posiadamy zgody na: całodobową działalność, zamieszczenie reklam na elewacji, posadowienie klimatyzatorów zewnętrznych w garażu no i na sprzedaż alkoholu, jak również spory przydział mocy.

Rzuty, mapy i PZT w załączeniu.

Najem: 63 zł + VAT za m2 (U4 – 7300 zł + VAT za miesiąc, U5 – 3650 zł + VAT za miesiąc)

Sprzedaż: U4 - 10900 zł + VAT za m2 (1 262 000 zł + VAT), U5 – 11200 zł + VAT (650 000 zł + VAT).
Ciekawa, różnobarwna architektura, nowoczesny charakter osiedla w tym: darmowe WI-FI, multimedialne ławki, umożliwiające ładowanie urządzeń elektronicznych, tereny zielone, malownicze jeziorko wkomponowane w architekturę osiedla. Dobrze zaplanowana infrastruktura. Oprócz wygodnego dojazdu do centrum deweloperzy chcą zapewnić mieszkańcom możliwość załatwienia wszystkich codziennych spraw na terenie osiedla. Daje to duży wachlarz możliwości w aranżowaniu różnych rodzajów działalności w lokalach usługowych.
W lokalu można prowadzić działalność gastronomiczną lub sklep (posiada zgodę na sprzedaż alkoholu).
Idealne miejsce na usługi medyczne, usługi kosmetyczne, pralnię, kawiarnię.
Przed lokalem jest miejsce na ewentualny ogródek.
Lokal w stanie deweloperskim.
Możliwość zaparkowania koło lokalu.
Do czynszu najmu należy doliczyć opłaty eksploatacyjne za media: prąd, wodę, ogrzewanie i wywóz nieczystości.


Komunikacja:

Przystanek autobusowy - 1 minutę pieszo.
Przystanek tramwajowy - 8 minutę pieszo.
Obwodnica Warszawy – wyjazd: Kraków, Poznań, Gdańsk, Białystok - 3 minuty samochodem.
Lotnisko - 3 minuty samochodem.
Dworzec PKP Warszawa Zachodnia - 20 minuty komunikacją.

Mapa

Kontakt

Agnieszka Andruszkiewicz

Agnieszka Andruszkiewicz

Telefon:
694151938
E-mail:
aa@dragowski.pl
Numer licencji:
21337

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę A.Drągowski Sp. z o.o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest A.Drągowski Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawa (00-582) przy Al. Szucha 2/4 lok. 39. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).