AD.DRĄGOWSKI S.A. - Firma w prasie- nieruchomości, mieszkania, domy, działki, lokale- sprzedaż, wynajem

Informacja Rynkowa

W związku ze zmianami w Ustawie o księgach wieczystych i hipotece, które wchodzą w życie po 20 lutego 2011r, pogorszeniu ulegnie sytuacja tych , którzy zdecydują się na zakup mieszkania od dewelopera.

Niekorzystna zmiana dotyczy zapisu tzw. hipoteki łącznej, która dotąd nie obciążała hipoteki lokalu nabywanego przez klienta. Po 20 lutego 2011 roku hipoteka każdego z lokali sprzedawanych przez dewelopera, obciążona zostanie kredytem zaciągniętym przez dewelopera na budowę. Istnieje wprawdzie teoretyczna możliwość wystąpienia do banku dewelopera o podział obciążenia proporcjonalnie do kupowanego lokalu, ale bankowi przysługiwać będzie prawo odmowy dokonania takiego podziału, a wtedy pozostaje tylko droga sądowa.

Taka zmiana ustawowa spowoduje zwielokrotnienie ryzyka związanego z zakupem lokalu od dewelopera.

Źródło: www.radiozet.pl

do góry