OBIEKT
na
SPRZEDAŻ
34 500 000 PLN
8 214,29 PLN/m2
WARSZAWAWola
Opis
Do sprzedania biurowiec w budynku klasy B+ , 4200 m2, umiejscowienie: biurowiec, 6 piętrowy, 2000 r. Samodzielny budynek biurowy, b.dobrze skomunikowany (Płocka, Kasprzaka) na działce ogrodzonej. Pow. 4200 (część nadziemna)+710 podziemna (26 miejsc garażowych). Klimatyzacja, wentylacja , okna otwierane. Pow. piętra od 350 do 650m2. Recepcja, aneksy kuchenne. Możliwość dowolnego kształtowania przestrzeni. Niskie koszty eksploatacyjne. Budynek dostępny od 1.10.2013r .
Biurowiec usytuowany jest na Woli w Warszawie, w kształtującym się obecnie Centralnym Obszarze Biznesowym. Atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta oraz łatwy dostęp do środków komunikacji publicznej sprawia, że dojazd do innych dzielnic miasta jest szybki i komfortowy. W najbliższym czasie w odległości ok. 500 metrów od biurowca na Rondzie Daszyńskiego zostanie oddana do użytku kolejna stacja metra. W bezpośrednim sąsiedztwie biurowca przystanki mają linie tramwajowe i autobusowe komunikacji miejskiej: - ul. Płocka: 2 linie (100 m od głównego wejścia), - ul. Wolska: 5 linii ( 350 m od głównego wejścia), - ul. Kasprzaka: 4 linie (210 m od głównego wejścia). Dodatkowym ułatwieniem jest krótki dojazd do głównych dróg m.in. Ul. Wolskiej, ul. Górczewskiej oraz ul. Kasprzaka, Dworca kolejowego Warszawa Zachodnia (1,4 km), Kolejki podmiejskiej WKD (1,5 km), oraz Międzynarodowego Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina (11 km).Biurowiec oferuje 4 110,62m2 powierzchni biurowej oraz 55 miejsc parkingowych naziemnych i 26 na kondygnacji podziemnej, odpowiada wymogom stawianym budynkom użyteczności publicznej, spełniając wszystkie warunki techniczne (posiada akceptację służb sanitarnych, straży pożarnej, PIP, itp.), ma dogodną lokalizację w centrum miasta co ułatwia dojazd klientom i pracownikom.Do najważniejszych zalet biurowca zaliczyć należy: - ogrodzony bezpieczny parking na terenie nieruchomości, - recepcja, teren monitorowany i chroniony całodobowo, - możliwość dowolnego kształtowania oferowanych powierzchni, - wysoki standard budynku, - powierzchnia kondygnacji od ok. 400 m2 do ok. 600 m2, - instalacja c.o. gazowa, - zasilanie budynku siecią energetyczną o mocy 800 kW, - windy firmy KONE, - instalacja wentylacji mechanicznej, - instalacje przeciwpożarowe, - instalacje elektryczne 230V/400V oraz komputerowe, - instalacje telefoniczne: liczba numerów dostosowana do potrzeb Najemcy, - istnieje możliwość wyboru operatora telekomunikacyjnego, - sala konferencyjna, - aneksy kuchenne, - restauracja/kantyna - istnieje możliwość zamontowania reklamy zewnętrznej.
Powierzchnia budynku:
piwnica - 709,00 m2
parter - 518,21 m2
piętro I - 647,54 m2
piętro II - 658,25
piętro III - 655,99 m2
piętro IV - 633,70 m2
piętro V - 613,06 m2
piętro VI - 383,77 m2
Łącznie: 4 819,52 m2
Powierzchnia działek:
działka - 1 144,00 m2
działka - 1 475,00 m2
Istniej możliwość rozbudowy budynku lub jego wyburzenie i postawienie nowej inwestycji
W okolicy metro, tramwaj, autobus, szkoła W nieruchomości współczynnik powierzchni wspólnej: 7% kanalizacja, ogrzewanie, liczba linii telefonicznych: dowolne, sieć komputerowa, instalacja p-poż., klimatyzacja, wentylacja, miejsca parkingowe: 70, winda osobowa, piwnica, witryna.
Szczegóły oferty

Cena34 500 000 PLN

Powierzchnia4 200 m2

RynekWtórny

Powierzchnia działki2 600 m2

Przeznaczenie (obiekt)Biurowe

Przeznaczenie dodatkowe (obiekt)Inne, Biurowe, Medyczne, Sportowo/Rekreacyjne, Handlowo/Usługowe, Inne

Liczba pięter6

Rodzaj budynkuBudynek biurowy